Tiga Faktor Yang Menentukan Kenaikan Harga Tanah
1. Lokasi Strategis
Lokasi strategis adalah wilayah yang sangat diminati tidak hanya bagi para penggiat ekonomi tetapi juga masyarakat pada umumnya karena berada di pusat kota, tentu saja bagi masyarakat yang menginginkan kemudahan akses ke objek-objek vital, seperti rumah sakit, pusat perbelanjaan, sekolah, dan fasilitas-fasilitas transportasi, seperti stasiun kereta, jalan tol, serta akses jalan yang lebar. Sudah bisa dipastikan, wilayah ini akan memiliki harga tanah dan bangunan yang mahal.
2. Terletak di Kawasan Padat Penduduk
Tanah yang terletak di Kawasan padat penduduk harga tanah akan cenderung terus meningkat. Hal tersebut terjadi karena aktivitas pembangunan dan ekonomi lebih tinggi daripada Kawasan yang kurang padat penduduk. Harga tanah akan semakin mahal jika semakin maju kawasannya.
Tanah yang berada di kawasan padat penduduk atau perumahan sudah memiliki legalitas yang lebih lengkap dan aman. Legalitas utama ada dalam bentuk Sertifikat Hak Milik (SHM).
3. Meningkatnya Pembelian Rumah dan Pembangunan Fasilitas
Faktor lain yang mempengaruhi kenaikan harga adalah meningkatnya permintaan. Pertumbuhan ekonomi yang kian membaik dan meningkatnya pembangunan perumahan merupakan penyebab harga tanah meningkat. Perkembangan properti di Indonesia kian meningkat. Hampir semua jenis rumah diminati masyarakat mulai dari rumah tapak, rumah subsidi maupun rumah komersial.
Ketika wilayah tersebut dibangun, dikelola dan dipromosikan serta mulai bertambahnya permintaan konsumen, membuat harga akan meningkat secara otomatis bersama dengan naiknya harga tanah di area tersebut.
Berdasarkan riset Rumah.com (2021), Sawangan, Depok merupakan wilayah yang paling dibanyak dicari dan dipilih oleh pembeli rumah di wilayah Jakarta dan wilayah penunjangnya (Bekasi, Tangerang dan Depok). Hal ini pun mengakibatkan harga nilai properti (baik tanah maupun rumah) di Sawangan harga nya terus meningkat meski disaat pandemi walau memang peningkatan tahun-ke-tahun lebih kecil dibanding pra-pandemi. Tinggi nya permintaan rumah di Sawangan, Depok menurut riset tersebut didasari atas dua hal berikut:
1. Akses yg dekat ke pusat kota (Jakarta melalui Toll Sawangan-Antasari, Tangerang melalui toll Pamulang-BSD, Bogor melalui jalan Parung).
2. Banyak nya pembangunan fasilitas-fasilitas penunjang seperti sekolah, rumah sakit dan pusat perbelanjaan.
Jika Anda sedang mencari rumah di daerah Sawangan yang strategis maka Raudha Residence bisa menjadi pilihan Anda. Raudha Residence Sawangan terletak di posisi strategis antara Toll Sawangan-Antasari & Toll Pamulang-BSD, hanya 10 menit dari RSUD Depok & 15 menit dari The Park Mall Sawangan. Kami menawarkan rumah desain modern minimalist yang memiliki kualtias baik sebanding dengan harga yang ditawarkan mulai dari Rp 400jtan - Rp 850jtan.
